Fazenda para Venda, Simões Filho / BAbairro Abrantes, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 1.693,00 m², área construída 314,00 m²

🌿 FAZENDA REAL RESIDENCE | CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA 🌿
Exclusividade, natureza e sofisticação a apenas 30 minutos de Salvador

Uma morada magnífica em um dos empreendimentos rurais mais completos e valorizados da região. Esta linda casa está localizada na Primeira Etapa do Fazenda Real Residence, em final de rua, em um dos pontos mais altos e ventilados do condomínio, garantindo vista ampla e definitiva, total privacidade e conforto absoluto.

🏡 Destaques do imóvel
• Lote com 1.693 m²
• 314 m² de área construída
• 5 Quartos sendo 3 suítes, todos nascente e todas climatizadas
• Cômodos amplos, bem distribuídos e extremamente ventilados
• Piscina com total privacidade e predisposição para aquecimento
• Área gourmet completa com parrilha argentina e forno a lenha
• Fogo de chão e quiosque aconchegante
• Pomar com cerca de 1.000 m² e irrigação automática
• Vista elevada, permanente e sem vizinhos em um dos lados

🌱 Sustentabilidade e tecnologia
• Sistema de aproveitamento de água da chuva
• Irrigação automática
• Energia solar com microinversores modernos
• Aquecimento de água por boiler a vácuo (alto desempenho)
• Reservatórios:
 – 10.000 L para irrigação
 – 3.000 L para uso residencial

🐎 Infraestrutura incomparável do condomínio
• Segurança 24h
• Haras completo (com cavalos inclusos)
• Lagoa natural com 18 hectares para pesca e navegação
• Trilha ecológica com 6 km
• Quadras esportivas
• Piscinas com salva-vidas
• Sauna, academia, capela e quiosques
• Restaurante
• Próximo à Baía de Aratu
• Fácil acesso ao Aeroporto
• Apenas 30 minutos de Salvador

📑 Informações financeiras
• Taxa de condomínio: R$ 800,00
• IPTU: R$ 1.100,00/ano
• Valor de venda: R$ 2.100.000,00

📌 Documentação em processo de escrituração e averbação, com possibilidade de financiamento bancário.

✨ Uma casa acolhedora, elegante e integrada à natureza, perfeita para quem busca qualidade de vida, exclusividade e bem-estar em um cenário único.